兴业集团运用市场化运作方式，大胆探索政府项目“投融建管营”新模式。“兴学商务中心”作为集团公司首个实施项目，以“三个创新”助推实体化发展转型。

创新运行模式。改变以往传统模式，将遂宁市委党校搬迁项目土地性质以合法合规的方式进行变更，由企业自主立项，统一打包实施。

创新投融资方式。把作为发土储债的资产由企业依法依规获取，既满足前期融资需要，后期也可实现投资经营，获取效益，大大减轻财政当期压力。

创新经营理念。采用“资产租赁+自主经营”的方式，将教育教学场地以租赁形式提供给使用单位，后勤保障业务由企业自主经营管理，通过联合营运达到实现企业稳定经营收入目的。